Pieniądze od państwa

Większość z nas zdaje sobie sprawę, że państwu trzeba płacić ogromne sumy z tytułu różnych podatków itd., ale są takie momenty, że i my możemy coś od niego dostać. Chociażby zwrot podatku VAT, który dolicza się praktycznie do każdego rodzaju usług czy towaru, oczywiście ściśle określone zasady muszą być przy tym spełnione. Weźmy za przykład zwrot za materiały budowlane, które kupujemy, aby wyremontować, a nawet zbudować dom. Przy tym trzeba naturalnie przedstawić dokumentację oraz dowód zakupu, a jeśli kupimy tego dużo, to zwraca się kwotę nawet wysokości kilkudziesięciu tys. złotych, a to spore pieniądze. To, ile dostaniemy, obliczane jest przy pomocy specjalnego wskaźnika ustalanego przez GUS, a ten z kolei kształtowany jest poprzez cenę metra kw, mieszkania w danym momencie. Jeszcze bardziej korzystne warunki zapewniła ostatnio komisja Przyjazne Państwo, za sprawą której czas wypłacenia zawrotu VAT za materiały budowlane Gdańsk skrócił się z sześciu do czterech miesięcy. Te środki wypłacone sprawnie to niesłychanie ważna pomoc, bo większość prac budowlanych wymaga gigantycznych nakładów. Kto wie, może dzięki temu gdy odwiedzimy sklep z materiałami budowlanymi, zastan owimy się nad kupnem towarów rzeczywiście wysokiej jakości, co wpłynie potem na nasz komfort we własnym domu. Ale nie ma wiele takich sytuacji, w którch rzeczywiście jak w tej możemy liczyć na państwową pomoc.

Różnice między dzielnicami Gdańska

Duże zainteresowanie mieszkaniami w Gdańsku świadczy o tym, że jest to ciekawe miejsce, aby w nim żyć na co dzień. W związku z istnieniem tego typu przekoania, także i rynek nieruchomości znacząco się rozwija, a domy i mieszkania rosną niemal jak na drożdżach. A skoro jest to wielkie miasto, to poszczególne jego dzielnice stanowią nieraz zupełnie odrębne całości, przez co mieszka się w nich zupełnie inaczej. Z tych różnic biorą się także rozbieżności w cenach nieruchomości w Gdańsku, a czasem są one dość znaczące. Jeśli chodzi o ilość nowo budowanych lokali, to na pierwszym miejscu jest Chełm, dzielnica wyjątkowo rozwojowa, zmieniająca się powoli niemal w odrębne miasto. Jako że mieszkań jest tu dużo, nie są one bardzo drogie, a do tego wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w pobliżu. Wiele inwestycji jest także w rejonie Wrzeszcza i Śródmieścia, a powodem powstawania tylu nieruchomości Gdańsk jest to, że dzielnice te mieszczą się w ramach szeroko rozumianego centrum. Z tym że najwyższe ceny mieszkań znajdziemy na Żabiance, a to w dużej mierze dzięki oidealnemu połączeniu komunikacyjnemu, bo można stąd dojechać prawie w każdy punkt miasta. Na drugim końcu tej klasyfikacji są Kokoszki, dzielnica położona na obrzeżach, gdzie mieszczą się także zakłady przemysłowe. Całe szczęście ogólnie rynek nieruchomości w Gdańsku prezentuje się jako zbalansowany, bez ogromnych zmian, w czym zapewne zasługa developerów.

W jakich miastach nieruchomości tanieją

Nasz rynek nieruchomości ma to do siebie, że niemal bez przerwy coś się na nim dzieje, prawie co chwila zmieniają się dane statystyczne i bardzo trudno jest trafić na te najlepsze dla kupujących warunki, które mogłyby przynieść wyraźne oszczędności. Jeśli więc chce się być na bieżąco, trzeba śledzić regularnie wypowiedzi znawców tematu i zwracać uwagę na prognozowane przez nich zjawiska, aby nie przegapić swojej szansy. Pomocny w tym może okazać się dopiero co wydany raport dotyczący zmian w cenach lokali będących w obrocnie na rynku wtórnym w różnych polskich miastach. Pierwsza, a zarazem bardzo ciekawa zawarta tam informacja wskazuje, że zauważalnie tańsze stały się mieszkania Gdańsk, biorąc pod uwagę porównanie między styczniem tego roku, a grudniem poprzedniego. Podobne tendencje widać także we Wrocławiu oraz Gdyni, a przeciwne w wypadku takich miast jak Katowice, w których ceny podniosły się i nie jest to dobry prognostyk na przyszłość. Tak wysokiego skoku nie zanotował wprawdzie Sopot, ale świadomość, że tam jeden metr kwadratowy kosztuje średnio około 10000 zł, a na dodatek tendencja zwyżkowa utrzymuje się, może naprawdę przyprawić o zawał serca. Dla porówania, gdy w styczniu sprawdzano, jaka jest cena przeciętnego mieszkania Gdańsk w przełożeniu na jeden metr kwadratowy, było to 6249 zł, więc na tle całej Polski (taki sam współczynnik w Warszawie wynosi 9033 zł) nie jest to jeszcze bardzo drogo. Teoretycznie więc ci, którzy planują kupić nieruchomość w miastach, w których ceny ostatnio spadły mają powody do radości, ale ta sytuacja może zmieniać się niestety z miesiąca na miesiąc. Podobnie jest gdy chodzi o domy Gdańsk dostępne na rynku pierwotnym, bowiem tu także od jakiegoś czasu ceny utrzymują się na stosunkowo niskim poziomie, ale czy tak będzie jeszcze dłużej, tego nie wie nikt, trzeba po prostu ciągle być w gotowości.

Architekt nie tylko projektuje domy

Jeśli naprawdę pragnie się w końcu zamieszkać we własnym domu, to nic nie jest w stanie nas powstrzymać, choć wiadomo, że wiąże się to z wieloma wyrzeczeniami, odkładaniem funduszy i przede wszystkim mozolną pracą. A to dlatego, że w wypadku, gdy własnoręcznie weźmiemy się za niektóre roboty, mamy szansę znacząco zmniejszyć kwotę, którą będziemy musieli na ten cel przeznaczyć. Trzeba nastawić się na nieco dłuższy okres realizacji, ale zawsze jest coś za coś, a w takiej sytuacji każa oszczędność może okazać się bezcenna, a i satysfakcja, że samemu postawiło się swój dom jest czymś wspaniałym. Mimo to czasem nie ma innego wyjścia jak zwrócenie się do profesjonalisty, bo może okazać się, że nasza wiedza i umiejętności na pewnych polach są zwyczajnie niewystarczające. Nie da się bowiem zaprzeczyć, że wszystkie domy Gdańsk wymagają spełniającego określone normy projektu, który potem ktoś będzie oceniał i od którego zależy bardzo wiele. I chyba nie można obejść się bez jak najlepszego architekta, a on powinien potrafić dostosować swoją wizję domu do oczekiwań jego mieszkańców, ich środków finansowych, a także działki, co też ma niebagatelny wpływ na konstrukcję. Warto też poprosić go o przygotowanie w prawidłowy sposób dokumentacji, a ta jest prawdziwym labiryntem, to nie to, co podpisanie jednego papierka, jak robi się kupując mieszkania Gdańsk, pozwolenie na budowę jest bowiem jednym z najważniejszych etapów. A skoro zatrudniliśmy już architekta, to za jednym zamachem możemy zlecić mu też wykonani analizy geologicznej posiadanej przez nas działki, jej struktura też będzie wpływać na nasze domy Gdańsk, bo warunki nieraz znacznie się różnią, a nikt nie chciałby chyba potem przykrych niespodzianek w trakcie użytkowania.

Wszystko w cenie

Czasami radość z zakupu nowego domu mogą popsuć nam niewydarzeni fachowcy, którym zlecamy montaż drzwi, okien albo jakiejś instalacji. Bowiem ciężko jest dziś trafić na summiennego wykonawcę, który zrobi wszystko jak należy, a przy tym nie będzie koszmarnie drogi. Większość z nas nie orientuje się dokładnie w sprawach technicznych, a przy tym zazwyczaj nie mamy tyle czasu, żeby samemu wszystkiego dopilnować. Dlatego też owi fachowcy wykorzystują to i próbują nas oszukać, a potem można ich szukać i zgłaszać reklamacje, co rzadko przynosi efekty. W związku z tym na rynku pojawiają się domy Gdańsk, których zakup oszczędzi nam takich kłopotów i da gwarancję bezpiecznego użytkowania. Polega to na tym, że od razu otrzymujemy kompletnie wykończony dom i nie musimy już martwić się montażem czegokolwiek, wystarczy wstawić meble i można mieszkać. Taką ofertę przygotowano dla nas na osiedlu Siedem Dębów na Karczemkach, zaraz obok obwodnicy Trójmiasta i dużego centrum handlowego. Tutejsze domy Gdańsk mają od razu wstawione drzwi i rolety antywłamaniowe, zamontowany piec gazowy, alarm, a nawet kolektory słoneczne. Można powiedzieć, że jest to nieco na uboczu, ale żadne mieszkania Gdańsk w centrum nie mają tak wspaniałego ogrodu, a dzięki obwodnicy dojazd wszędzie jest bardzo łatwy.